機(jī)房設(shè)備
管理準(zhǔn)則
昆山保安公司玖晟
談起物業(yè)行業(yè)的工程
常人都會有這么一個誤區(qū)
認(rèn)為只是維修電梯、
照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等
其實不然
我們的工程師傅們還有一項重要任務(wù)
這些地方很少人會關(guān)注，甚至被忽視
但它卻是整個設(shè)施管理的核心
就好比電腦的CPU，人的心臟
它隱藏在樓宇、地庫等不顯眼的角落
它
就是物業(yè)行業(yè)設(shè)備機(jī)房
設(shè)備機(jī)房的合理布置、標(biāo)識區(qū)分、
制度上墻、功能操作可視化等等，
則是體現(xiàn)玖晟保安
對設(shè)施設(shè)備管理水平的重要一環(huán)！
以下是我公司設(shè)備管理準(zhǔn)則，請參考：
機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化管理
水泵房
水泵房管理標(biāo)準(zhǔn)：
1.在水泵、水泵控制器、滅火器周圍必須設(shè)置警戒線；
2.警戒線統(tǒng)一采用黃色或黑色相間；
3.警戒線寬10cm，安全近距70cm，滅火器正面延伸30cm；
4.警戒線清晰無損壞。
管理標(biāo)準(zhǔn)：
1.上墻文件安裝在主入門口墻體顯眼處，并采用鋁框安裝；
2.上墻文件均為受控文件，如《操作規(guī)程》；
3.上墻文件為二次供水管理制度、應(yīng)急預(yù)案、以及操作規(guī)程。
水泵房安全標(biāo)識：
1.水泵房標(biāo)識位置顯眼；
2.標(biāo)識清晰完好；
3.標(biāo)準(zhǔn)化警示語；
4.警示牌規(guī)格、材質(zhì)、尺寸270+240mm、1.9透明亞克力+4.8mmPVC；
5.標(biāo)識牌295+135mm、4.8mm亞克力；
6.警示牌下沿至門框頂部距離70cm，距左右門框距離10cm。
水泵房供水系統(tǒng)：
1.水泵房供水管道
2.管道顏色劃分清晰
3.警示線明顯
4.設(shè)備標(biāo)識（設(shè)備名+狀態(tài)）
1.水箱水位線紅色為警示值、綠色為正常值；
2.水泵房壓力表；
3.警示線明顯。
發(fā)電機(jī)系統(tǒng)
管理標(biāo)準(zhǔn)：
1.在變壓器、配電柜、滅火器周圍必須設(shè)置警戒線，鋪設(shè)絕緣墊；
2.統(tǒng)一采用黃色或黑色相間；
3.警戒線寬10cm，安全近距70cm；
4.設(shè)備標(biāo)簽清晰、無損壞。
1.滅火器擺放在設(shè)備出入口1.5米內(nèi)；
2.規(guī)格：2-4kg/瓶，數(shù)量為2瓶；
3.裝箱擺放或滅火器離地20cm吊裝；
4.每月檢查一次，能正常使用。
發(fā)電機(jī)房管理制度：
1.持證上崗監(jiān)督欄；
2.專業(yè)設(shè)備上崗證；
3.證牌公示做到清晰完好。
供配電系統(tǒng)
供配電管理標(biāo)準(zhǔn)：
1.在變壓器、配電柜、滅火器周圍必須設(shè)置警戒線，鋪設(shè)絕緣墊；
2.統(tǒng)一采用黃色或黑色相間；
3.警戒線寬10cm，安全近距70cm；
4.設(shè)備標(biāo)簽清晰、無損壞。
配電室消防角：
1.專用滅火器
2.氣體滅火器
3.安全警示明顯
4.警戒線黑黃相間
5.地面干凈整潔無異物
電梯機(jī)房
電梯機(jī)房標(biāo)識：
1.電梯機(jī)房標(biāo)識位置顯眼；
2.標(biāo)識清晰完好；
3.標(biāo)準(zhǔn)化警示語；
4.警示牌規(guī)格、材質(zhì)、尺寸270+240mm、1.9透明亞克力+4.8mmPVC；
消防控制室
監(jiān)控室人員信息：
1.白班夜班值班人員
2.免冠照片及證件復(fù)印件上墻
監(jiān)控室運(yùn)行記錄：
1.監(jiān)控室交接班記錄
2.火警記錄
3.建筑消防處理記錄
4.安防監(jiān)控系統(tǒng)值班記錄
5.進(jìn)出登記
微特云辦公系統(tǒng)
